Achat Appartement T3 pièces Corbas

Sur la commune de Corbas, commune résidentielle située à 15 minutes au sud de Lyon, venez découvrir cet appartement 3 pièces de type F3 situé au dernier étage d'un immeuble en comprenant 4. Proposé à 169 000€, ce logement de 55 m² habitables "Loi Carrez" et d'une superficie totale de 59,44 m2, offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple, voire une petite famille. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, il a été entièrement rénové en 2024 pour vous offrir un confort moderne et élégant. La cuisine séparée, équipée également en 2024, s'ouvre sur un séjour lumineux lui-même prolongé d'une terrasse plongeant de manière panoramique sur les jardins de la Résidence. Cette même cuisine bénéficie, quant-à-elle, d'un balcon couvert parfait pour profiter de la vue panoramique en buvant tranquillement son café le matin. L'appartement est doté de volets roulants sur certaines baies vitrées et d'une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale. La porte Tryba, installée également en 2024, isole parfaitement thermiquement et phoniquement l'habitation, garantissant ainsi le calme des lieux. L'intérieur se compose enfin d'une salle d'eau aménagée en 2024, de toilettes séparés et de 2 chambres sans aucun vis-à-vis et bénéficiant elles aussi de très belles vues sur des espaces verts. L'appartement est exposé Est et Ouest; il est donc très lumineux matin comme soir. Situé dans un secteur très coté, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement inclut également une cave en sous-sol et un parking privatif, ajoutant à sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Le DPE a été réalisé le 06 septembre 2024 ( Classe énergie: D et GES: B ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 980€ et 1390€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence OSWO IMMOBILIER et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS - Sur la commune de Corbas (69960), à proximité du secteur résidentiel et arboré du Parc Bourlione, au sein de la Résidence "Esprit d'Artiste", nous vous proposons de venir vous installer et de faire l'acquisition d'un appartement de type T3 s'accompagnant d'une jolie terrasse à vivre. Cet appartement , composé de 3 pièces principales, pourrait véritablement bien plaire à une personne seule désireuse de volumes, un couple cherchant son nid douillet, voire une petite famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter du confort moderne et chaleureux de la résidence . Côté habitation intérieure, le logement mesure 63.23m² "Carrez" avec un espace jour de 30 m2 donnant sur la terrasse et composé d'une entrée, un séjour - salon avec sa cuisine équipée attenante, et d'un coin nuit composé d'un dégagement, une salle de bain, des toilettes avec lave-mains et 2 chambres, dont une de 13.69 m2. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété s'accompagne d'un balcon extérieur sous forme d'une terrasse couverte occupant une surface de 8m², ce qui porte la surface exploitable à 71.23m². Le bâtiment, construit en 2011, est aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble sur 3 niveaux et donne exclusivement sur les espaces verts de la copropriété; aucune fenêtre ne plonge sur route ni sur parking. Un ascenseur équipe le bâtiment et vous pourrez l'emprunter pour accéder à un espace de stockage sous forme de garage privatif de 13.10 m2 et un parking privatif supplémentaire situés dans les sous-sols fermés et sécurisés du bâtiment. Ce garage et ce parking ne sont pas compris dans le prix de vente et sont vendus en plus du prix, ensemble ou séparément. Le prix de vente est fixé à 224 000 €. Les charges de copropriété, incluant la consommation individuelle d'eau froide, sont d'environ 105€ par mois. Le DPE a été réalisé le 07 mai 2024 ( Classe énergie: C et GES: A ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640€ et 910€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter rapidement votre agence OSWO IMMOBILIER et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques