Vente immobilière Vaulx-En-Velin

A Vaulx-En-Velin (69120), dans le Secteur Le Pont des Planches.Venez vous établir dans cet appartement en rez-de-jardin accompagné de 2 chambres et d'une charmante terrasse couverte à vivre prolongée d'un terrain fermé, à proximité des écoles, bus et de la future ligne de tram T9. Construit en 2012, le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et satisfait aux critères du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant ainsi une forte isolation thermique. Cet appartement pourrait bien plaire à une petite famille. Logement composé d'une salle de bain, 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 26.34m² donnant sur la terrasse et le jardin. La surface intérieure est de 62,81m² selon la loi Carrez. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte et d'un jardin exposé sud d'environ 30m2, ce qui élève la superficie utile de l'ensemble à 93m². Le bâtiment comprend 3 étages avec un accès facilité par un ascenseur. Le bâtiment est moderne. Le vendeur, si vous le souhaitez, peut également vous vendre, en plus du prix de vente de l'appartement, son garage privatif actuel fermé, situé au sous-sol sécurisé de la résidence.Le prix de vente de cette habitation est fixé à 179 000 €. Quant aux charges, elles sont d'environ 110€ par mois (garage inclus) et comprennent, en plus des charges de la copropriété, les coûts du chauffage, de l'eau froide et chaude, dont les consommations sont calculées de manière individuelle. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 280€ et 440€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). OSWO IMMOBILIER se tient à votre disposition pour en savoir plus, organiser une visite ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques