Achat Appartement T2 pièces Villeurbanne

SOUS COMPROMIS- Villeurbanne Cusset (69100), à proximité immédiate du métro A, de tous les commerces, d'un pôle médical, des écoles et Universités , nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement 2 pièces de type F2 doté d'un agréable balcon ensoleillé et d'une vue panoramique, à l'esprit "penthouse". Offrant 45,19m², l'espace intérieur comprend un espace cuisine avec un coin salon de 25,40m² donnant sur la terrasse et sans vis-à-vis, une salle de bain et un espace nuit comprenant 1 chambre donnant également sur le balcon. Cet appartement est au 7ème étage d'un immeuble de 7 niveaux dans une copropriété de bon standing et sécurisée avec ascenseur. Il offre à chaque fenêtre une vue panoramique et sans vis-à-vis. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants et le calme règne dans cet appartement. Ce bien immobilier s'assortit d'une consommation d'énergie réduite, garantissant une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant une surface de 9,06m² pour dîner sous les étoiles, ce qui élève la superficie utile à 54,26m². Pour ce qui est du prix de vente, il est de 169 000 €. Un espace de stockage supplémentaire sous forme d'une cave privative de 3,83m2 située dans les sous-sols de la résidence complète cette offre. Ce logement peut être intéressant dans l'optique d'une première acquisition ou d'une acquisition d'un bien confortable et chaleureux vous offrant toutes les garanties d'une construction bien réalisée. Si cette propriété a retenu votre attention, votre agence OSWO IMMOBILIER se tient à votre disposition et n'hésitez pas à appeler Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner. Le DPE a été réalisé le 1er avril 2024 ( Classe énergie: C et GES: C ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500€ et 740€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr OSWO IMMOBILIER, votre agence immobilière à taux fixe d'honoraires 2% ttc et Service 5 Etoiles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques